Rubrik Bau(en) & Städtegestaltung

Nordrhein-Westfalen führt die deutsche Immobilienmarktaktivität zu Beginn des Jahres 2026 an

20.01.2026 – Lesezeit ca. 2 Minuten 201

Die neueste Marktanalyse von eXp Germany hat ergeben, welche Regionen des deutschen Immobilienmarktes zu Beginn des neuen Jahres derzeit am aktivsten sind. Nordrhein-Westfalen liegt mit einem Anteil von 17,8 % aller derzeit landesweit zum Verkauf stehenden Immobilien an der Spitze.

eXp Germany hat den aktuellen Bestand an zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem deutschen Markt analysiert und die Angebote nach Regionen aufgeschlüsselt, um festzustellen, wo sich die Marktaktivität nach der Weihnachtszeit, wenn Käufer und Verkäufer zurückkehren, am stärksten konzentriert.

Die Untersuchung zeigt, dass Nordrhein-Westfalen mit 17,8 % aller Angebote in Deutschland den größten Anteil an derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien hat.

Baden-Württemberg folgt mit 15,2 % dicht dahinter, Bayern macht weitere 14,8 % des nationalen Bestands aus, was bedeutet, dass allein diese drei Bundesländer fast die Hälfte aller derzeit auf dem Markt befindlichen Immobilien ausmachen.

Hinter dem führenden Trio liegt Rheinland-Pfalz mit 9,4 % der aktuellen Angebote, während Niedersachsen 9,0 % ausmacht. Auch Hessen spielt mit einem Anteil von 7,1 % der zu Beginn des Jahres zum Verkauf stehenden Wohnungen eine bedeutende Rolle für die Gesamtmarktaktivität.

Mittelgroße Märkte wie Sachsen und Brandenburg machen jeweils 4,7 % des nationalen Bestands aus, dicht gefolgt von Berlin mit 4,2 %. Schleswig-Holstein repräsentiert 3,8 %, während Sachsen-Anhalt einen Anteil von 2,3 % hat.

Am unteren Ende der Skala liegen Thüringen und Mecklenburg-Vorpommern mit jeweils 1,9 % der aktuellen Angebote, das Saarland mit 1,4 %, Hamburg mit 1,3 % und Bremen mit nur 0,5 %, was die geringere Marktaktivität in diesen Regionen zu Beginn des Jahres 2026 widerspiegelt.

Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte:

„Nach dem ruhigeren Jahresende sehen wir eine deutliche Belebung sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern auf dem gesamten deutschen Markt.
Nordrhein-Westfalen, Baden-Württemberg und Bayern geben weiterhin das Tempo vor, was nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tiefe und Vielfalt der Wohnungsnachfrage in diesen Regionen widerspiegelt. Gleichzeitig ist es ermutigend zu sehen, dass sich die Aktivität gleichmäßig auf viele andere Regionen verteilt, was die allgemeine Marktstabilität unterstützt.

Im weiteren Verlauf des Jahres 2026 dürfte diese breite Verteilung des Angebots dazu beitragen, die Dynamik aufrechtzuerhalten, Käufern mehr Auswahl zu bieten und Verkäufern die Gewissheit zu geben, dass die Nachfrage in weiten Teilen des Landes zurückkehrt.“

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Datentabellen und Quellen

Aktuelle Daten zu Immobilienangeboten stammen von ImmobilienScout24 (05.01.2026).

Die Zahlen geben den Anteil der derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien an der Gesamtzahl der Immobilien in den einzelnen Bundesländern in Deutschland wieder.

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