Rubrik Bau(en) & Städtegestaltung

Positiver Jahresabschluss für die Kommunale Wohnungsgenossenschaft Britensiedlung eG

Überschuss trotz günstiger Mieten

08.09.2023 – Lesezeit ca. 2 Minuten 123

Die Mitglieder der Kommunalen Wohnungsgenossenschaft Britensiedlung eG haben die diesjährige Generalversammlung mit einem positiven Jahresabschluss für 2022 beschlossen. Die Genossenschaft erwirtschaftete, wie auch schon im Vorjahr, einen Überschuss im vierstelligen Bereich. Die Genossinnen und Genossen und Nutzerinnen und Nutzer der Wohneinheiten entschieden gemeinsam über die Verwendung der Überschüsse. Der Überschuss wird nach Abzug der gesetzlichen Rücklagen in Aufwendungen der Genossenschaft reinvestiert.

Im Jahr 2022 passten private und gewerbliche Vermieterinnen und Vermieter ihre Preise zügig an die Inflation an. Das fast vollständige Erliegen des Wohnungsbaus sorgte für einen zusätzlichen Anstieg der Wohnkosten. Laut einer Studie des Deutschen Mieterbundes ist mittlerweile jeder dritte Haushalt finanziell überfordert. Und während sich Verbände wie diese für eine gesetzliche Mietenregulierung einsetzen, erwirtschaftet eine kommunale Wohnungsgenossenschaft im Kreis Lippe einen Überschuss mit einer Miete von ca. 6,30 Euro pro Quadratmeter, die seit Gründung der Genossenschaft in der Stadt Detmold im Jahr 2019 nicht erhöht wurde.

Die Wohnungsgenossenschaft Britensiedlung eG wurde von der Stadt Detmold, der Stadtentwicklungsgesellschaft und der Pyramis Immobilien Entwicklungs GmbH (Pyramis) gegründet. Ziel war die Sanierung und Instandsetzung von 44 Häusern des ehemaligen Viertels der britischen Armee. Nur acht Monate später konnten die Mieterinnen und Mieter einziehen. Seither hat sich eine starke Gemeinschaft entwickelt und die Gründungsmitglieder haben zwei weitere Genossenschaften gegründet, mit dem Ziel Studierenden, Auszubildenden, Fachkräften und weiteren Familien ein bezahlbares Zuhause zu bieten.

Frank Hilker, Bürgermeister der Stadt Detmold, freut sich über den Erfolg der ersten Genossenschaft dieser Art, nach deren Vorbild mittlerweile deutschlandweit bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird. „In Zeiten wie diesen scheint es fast unmöglich, Menschen eine mietpreisgedämpfte Wohnung anzubieten. Wir sind stolz darauf, dass wir auf kommunaler Ebene eine Lösung entwickelt haben, die mittlerweile allein in Detmold über 100 Menschen mit bezahlbaren Wohnungen versorgt. Das ist soziale Wohnungspolitik vor Ort für die Bürgerinnen und Bürger."

Auch Michael Kirchner, Mitgeschäftsführer der Pyramis und operativer Kopf aller Genossenschaften, die nach dem Detmolder Modell gegründet wurden, ist stolz auf den Erfolg der Britensiedlung e.G. „Uns gelingt das, wovon die Politik schon lange spricht: schnelle und zielorientierte Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Wenn wir dann auch noch Überschüsse erwirtschaften ohne vorherige Mieterhöhung oder Einsparungen bei Komfort oder Energieeffizienz, ist dies ein weiterer Grund, um von uns und unserer Lösung für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum überzeugt zu sein."

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