Rubrik Bau(en) & Städtegestaltung

Heinkel Modulbau errichtet Wohnunterkünfte für die Stadt Ulm in flexibler Holz-Modulbauweise

25.04.2024 – Lesezeit ca. 2 Minuten 105

Schnell gebaute Wohnunterkünfte in natürlicher Holzoptik, die perfekt in Wohngebiete passen? Das gibt es in Ulm an drei Standorten – in den Ortsteilen Donaustetten, Lehr und Jungingen. Heinkel Modulbau hat Wohngebäude in hochwertiger Qualität aus vorgefertigten Holz-Modulen errichtet. Die Stadt musste Wohnraum für insgesamt 100 anerkannte Flüchtlinge schaffen – und wünschte sich eine flexible, nachhaltige Lösung für die Zukunft. Die Unterkünfte können später leicht versetzt und umgenutzt werden.

Kurze Bauzeit schont die Nachbarn
Modulbau bedeutet schnelles Bauen und reduziert dabei die Lärmbelastung für die Nachbarn. Die Montage der Holz-Module auf der Baustelle dauerte nur zehn Wochen. Die Module wurden bei Heinkel Modulbau im Werk hergestellt und bereits fertig angeliefert. Insgesamt waren die Wohnunterkünfte 24 Wochen nach der Auftragserteilung bezugsbereit. Es kamen wohngesunde, klimaschonende Materialien zum Einsatz. Die Module bestehen aus Fichtenholz und sind teilweise mit Stahl verstärkt. Fassade, Fenster, Schiebeläden und Türen sind ebenfalls aus Holz. PVC wurde nicht verwendet.

Modulbau schafft langfristige Perspektive
Jede Wohnunterkunft besteht aus 10 Appartements mit hochwertiger Ausstattung. Eine spätere Neunutzung wurde bereits eingeplant. „Wichtig war, dass die Wohngebäude später schnell und kostengünstig an einem anderen Ort wieder aufgebaut werden können. Die Stadt legte viel Wert auf Wohnlichkeit und Qualität, denn das erleichtert die spätere Umnutzung – etwa für Studierende oder für Senioren“, erklärt Jochen Daur, Projektleiter bei Heinkel Modulbau.

Die Wohnunterkünfte auf einen Blick

• Drei Wohnunterkünfte in den Ulmer Ortsteilen Donaustetten, Lehr und Jungingen
• Holz-Modulbauweise mit Fichtenholz aus dem Allgäu und dem Schwarzwald
• Holz bei Fenstern, Schiebeläden, Eingangs- und Innentüren
• Je 10 Appartements mit Küche/Aufenthalt, Bad, Abstellraum, zweimal Schlafen/Wohnen
• Gemeinsame Nutzung: Technikraum, Müllraum, 2 Außentreppen mit Laubengang
• Fassade: Holzschalung auf Holzfaserdämmplätte
• Abgehängte GK-Decke, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Foliendach mit Zusatzdämmung und PV-Anlage
• Bauzeit: 24 Wochen
• Gesamtgröße 39,80 x 8,40 m
• Raumhöhe 2,75 m
• 2-geschossig
• Farbkonzept und hochwertige Innengestaltung in Abstimmung mit Bauherrn und Architekt
• Wärmeschutz gemäß GEG 2023
• Brandschutz: F30

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